VILLA NEUVE À LA PLANA DE SITGES : DESIGN MÉDITERRANÉEN, PISCINE ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE MAXIMALE – Réf. AH00321

Située à La Plana de Sitges, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la côte catalane, cette villa neuve a été conçue pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, une qualité de vie et un confort tout au long de l’année. Elle est édifiée sur un terrain de 608 m² et offre 423 m² construits (362 m² habitables), 135 m² de terrasses ainsi qu’un jardin avec piscine et espace détente.

Le rez-de-chaussée s’ouvre entièrement sur l’extérieur. Un vaste séjour-salle à manger communique avec la cuisine par de grandes baies coulissantes sans rail apparent, de sorte que l’intérieur et la terrasse forment un seul et même espace. La cuisine est entièrement équipée d’électroménager intégré Siemens Studio Line (four, micro-ondes, plaque à induction de 80 cm, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et cave à vin). Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités, ainsi que des toilettes d’invités. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 28 m² et un espace détente pensé pour profiter du climat méditerranéen.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative, ainsi que d’un accès à une terrasse de 37 m². L’étage est complété par deux chambres doubles, une salle de bains complète et un palier offrant un espace bureau, parfait pour le télétravail.

Le sous-sol abrite une salle polyvalente pouvant être aménagée en cave à vin, salle de cinéma ou salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, accessible par une rampe.

La maison a été conçue selon des critères de haute efficacité énergétique. Elle est équipée d’un système de climatisation par aérothermie, d’un plancher chauffant, d’une climatisation par gaines dissimulées et de panneaux solaires. Elle comprend également une borne de recharge pour véhicule électrique, une étude d’éclairage personnalisée et un espace prévu pour l’installation d’un ascenseur.

Les finitions sont à la hauteur du projet. La façade associe un enduit monocouche avec peinture au silicate et des lames de bois traité thermiquement. Les menuiseries sont en aluminium haute performance avec triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage grand format Porcelanosa au rez-de-chaussée, sur les extérieurs et autour de la piscine, et en parquet de chêne à l’étage. Les salles de bains sont signées Porcelanosa et Mapini, avec sanitaires suspendus, miroirs rétroéclairés anti-buée et robinetterie encastrée en finitions cuivre brossé et noir mat.

La résidence dispose de rues piétonnes et de pistes cyclables, et se trouve à moins de 10 minutes de la plage et du centre de Sitges. Le Club de Golf Terramar, le port d’Aiguadolç et des écoles internationales sont tout proches, et Barcelone ainsi que son aéroport sont à environ 30 minutes.

Une villa pensée pour vivre Sitges 365 jours par an.

Les surfaces et prestations indiquées sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le projet d’exécution définitif. Les images sont des représentations non contractuelles. La maison est actuellement en construction, ce qui permet d’adapter la distribution intérieure selon les goûts du futur propriétaire.

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