TERRAIN DANS LE QUARTIER PRESTIGIEUX DE TERRAMAR, À SITGES – Réf. AH00315

Opportunité unique de construire une résidence haut de gamme dans l’un des emplacements les plus exclusifs et recherchés de Sitges, Terramar. 

Cette magnifique parcelle d’angle de 1 733 m², totalement plate et prête à bâtir, offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et de proximité de la mer. Située à seulement 220 mètres de la promenade maritime et des plages de Terramar, elle permet de profiter d’un cadre résidentiel privilégié à seulement 3 minutes à pied de la promenade de Sitges et de ses plages. 

La parcelle se distingue par son excellente orientation, sa topographie plane et sans dénivelé, sa position en angle et ses deux accès — des caractéristiques très recherchées pour la réalisation d’une villa d’exception avec de vastes jardins, une piscine et des espaces extérieurs. 

Paramètres urbanistiques 

• Surface du terrain : 1 733 m² 
• Emprise au sol maximale : 30 % 
• Constructibilité : rez-de-chaussée + 1 étage 
• Construction auxiliaire : 5 % d’emprise supplémentaire 

Ces paramètres permettent la construction d’une spectaculaire maison individuelle de grande superficie, une villa de plus de 1 000 m², conçue sur mesure avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la côte catalane. 

Emplacement privilégié 

Terramar est considérée comme le quartier résidentiel le plus exclusif de Sitges, caractérisé par ses larges avenues arborées, ses élégantes villas et sa proximité immédiate de la mer et du centre-ville. À quelques minutes se trouvent le centre de Sitges, le club de golf de Terramar, la promenade maritime, des restaurants, des services, ainsi que des connexions rapides avec Barcelone et l’aéroport international. 

Une parcelle exceptionnelle pour créer une résidence unique au bord de la Méditerranée. 

Note légale:
Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et n’ont pas de caractère contractuel. Elles peuvent être sujettes à des modifications.
Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais dérivés de la vente (ITP ou TVA, notaire, registre de la propriété et éventuels frais de financement).
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
Deuxième transmission en CATALOGNE, ITP de 10 à 13 % selon le montant de l’achat. Pour une construction neuve, TVA 10 % + AJD 1,5 %.
Frais de notaire et de registre de la propriété selon les tarifs en vigueur.
Frais de gestion administrative selon les démarches à effectuer.
Honoraires d’agence: inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
API A13131; AICAT 10780.