Casa unifamiliar de una planta en el barrio de la Cisa en Premià de Dalt a 10 minutos andando del centro del pueblo donde se encuentran todos los servicios y comercios pero ubicado en una urbanización tranquila y exclusiva a 5 minutos en coche del acceso a la autopista .
Parcela de 979 metros . La vivienda de 338 metros construída en el año 1975 y ampliada y reformada completamente en el año 2007 consta de dos plantas. Casa muy cómoda y práctica con gran privacidad. La planta superior de 200 metros cuadrados se compone de salón comedor con amplios ventanales , chimenea y con vistas espectaculares de 360 grados a la ciudad y al mar.
Al lado del salón encontramos un gran porche resguradado del frío y viento para aprovecharlo todo el año. La cocina cómoda y funcional tiene una zona de aguas para lavandería y planchado que facilita las tareas domésticas.Desde esta estancia se accede a un pequeño jardín trasero con barbacoa.
En esta misma planta la zona de descanso se compone de una gran suite con vestidor y baño integrado,y las otras dos habitaciones comparten el otro baño completo con ducha.
Al mismo nivel a pie de calle se encuentra el garaje con amplios armarios y zona de trastero.
La planta inferior de 136 metros que actualmente es una sala polivalente con un amplio aseo actualmente se utiliza como despacho y salón pero podrían hacerse dos o tres habitaciones más en función de las necesidades de los compradores
Posibilidad de construir una piscina en el jardín.
Calefacción a gas , aire acondiconado con Split en todas las estancias
Carpinterias interiores de madera lacada. Suelos de piedra natural y porcelenato. Revestimientos cerámicos y piedra natural .Falsos techos de yeso continuo , aplacado o aplicado sobre losas de hormigón.Diseño funcional y moderno en toda la vivienda . Todos los detalles de decoración , luces y ornamentos decorativos están cuidados al detalle. Armarios empotrados en todas las habitaciones. Materiales de calidad en todas las estancias
Aviso Legal:
La información contenida en este anuncio se facilita con fines meramente informativos y no constituye una oferta contractual. Aunque se ha elaborado con el máximo cuidado, las características del inmueble, el precio y su disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, los gastos de notaría, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los gastos derivados de la financiación.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
-Viviendas de segunda transmisión en Cataluña: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) oscila entre el 10 % y el 13 %, en función del importe de la compraventa.
-Viviendas de obra nueva: se aplica un 10 % de IVA más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes.
Los gastos de gestoría dependerán de los trámites que resulte necesario realizar.
Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.
Cédula de Habitabilidad: CHB****2623001
Registro del Certificado de Eficiencia Energética: ****YRD1K
API A13131 | AICAT 10780
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