TERRAINS AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER À CAN GIRONA, SITGES – Ref. AH00304, AH00305, AH00306

Situés dans la partie la plus élevée et la plus privilégiée de l’exclusive urbanisation de Can Girona, ces trois terrains se distinguent avant tout par leurs vues spectaculaires et dégagées sur la mer Méditerranée. Leur position dominante garantit un horizon parfaitement ouvert, offrant un cadre idéal pour un projet architectural mettant en valeur la lumière naturelle, l’intimité et l’intégration harmonieuse du paysage marin.

Options d’Acquisition

Les terrains sont contigus et peuvent être acquis individuellement ou conjointement, permettant de réunir les parcelles afin d’obtenir une surface de construction exceptionnelle.

Parcelle 1 (Réf. AH00304): 1 857 m² — 1 600 000 €

Parcelle 2 (Réf. AH00305): 1 503 m² — 1 300 000 €

Parcelle 3 (Réf. AH00306): 1 389 m² — 1 200 000 €

Règlementation Urbanistique (Zone 15)

Afin de faciliter l’évaluation technique du projet, voici les principaux paramètres de construction applicables à cette zone :

Coefficient de constructibilité : 0,20 m² de surface construite par m² de terrain

Emprise maximale au sol : 20 % de la surface de la parcelle.

Hauteur maximale : 7 mètres

(Équivalent à rez-de-chaussée + 1 étage.)

Reculs obligatoires :

Minimum 5 mètres par rapport à la voirie.

Minimum 3 mètres par rapport aux limites latérales et arrière.

Usage autorisé : Résidentiel unifamilial.

Environnement & Sécurité

Vues : Panorama garanti sur la mer et sur le Club de Golf Terramar.

Sécurité : Surveillance privée 24h/24 avec contrôle d’accès.Exclusivité : Considérée comme l’urbanisation la plus prestigieuse de Sitges pour sa confidentialité, sa sécurité et son cadre naturel.

Caractéristiques principales

Superficie totale du terrain : 

Parcelle 1 : 1 857 m² 

Parcelle 2 : 1 503 m² 

Parcelle 3 : 1 389 m² 

Accès par voirie urbaine 

À 1 km du centre-ville le plus proche 

Type de terrain 

Terrain urbain 

Certifié pour maison individuelle 

2 étages constructibles 

Équipements 

Eau 

Électricité 

Réseau d’assainissement 

Gaz naturel 

Éclairage 

Public Trottoirs