PARCELA CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR EN CAN GIRONA, SITGES – Ref. AH00304

Ubicada en la zona más alta y privilegiada de la exclusiva urbanización Can Girona, esta parcela destaca por sus impresionantes y despejadas vistas al mar Mediterráneo. Su posición estratégica garantiza una panorámica limpia del horizonte azul, convirtiéndola en el enclave ideal para un proyecto arquitectónico que priorice la luz, la privacidad y la integración del paisaje marino.

Normativa Urbanística (Zona 15)

Para facilitar la valoración técnica del proyecto, se detallan los principales parámetros edificatorios:

Edificabilidad: 0,20 m² techo / m² suelo

Ocupación máxima: 20% de la superficie de la parcela.

Altura máxima: 7 metros

(Equivalente a Planta Baja + 1 Planta Piso).

Retranqueos:

5 metros a vial.

3 metros a lindes laterales y fondo.

Uso: Residencial unifamiliar.

Entorno y Seguridad

Vistas: Panorámica garantizada al mar y al entorno natural, junto al Club de Golf Terramar.

Seguridad: Vigilancia privada 24h con control de acceso.

Exclusividad: Considerada la urbanización de mayor prestigio en Sitges por su privacidad, seguridad y entorno natural.

Características básicas 

Superficie total del terreno: 1.857 m² 

Acceso por vía urbana 

A 1 km del centro urbano más cercano 

Tipo de terreno 

Solar urbano 

Apto para vivienda unifamiliar 

2 plantas edificables 

Equipamiento 

Agua 

Electricidad 

Alcantarillado 

Gas natural 

Alumbrado público 

Aceras 

Nota legal:
La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones.
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de financiación).
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).
Segunda transmisión en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe de compra.
Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%.
Gastos Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles.
Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta y a cargo del vendedor.
API A13131; AICAT 10780