PARCELAS CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR EN CAN GIRONA, SITGES – Ref. AH00304, Ref. AH00305, Ref. AH00306

Ubicadas en la zona más alta y privilegiada de la exclusiva urbanización Can Girona, estas tres parcelas destacan por sus impresionantes y despejadas vistas al mar Mediterráneo. Su posición estratégica garantiza una panorámica limpia del horizonte azul, convirtiéndola en el enclave ideal para un proyecto arquitectónico que priorice la luz, la privacidad y la integración del paisaje marino.

Opciones de Venta

Las parcelas son contiguas y pueden adquirirse de forma individual o conjunta , ofreciendo la posibilidad de unificar fincas para lograr una superficie de construcción excepcional.

Parcela 1 (Ref.AH00304): 1.860 m² — 1.565.000 €

Parcela 2 (Ref.AH00305): 1.503 m² — 1.265.000 €

Parcela 3 (Ref.AH00306): 1.389 m² — 1.170.000 €

Normativa Urbanística (Zona 15)

Para facilitar la valoración técnica del proyecto, se detallan los principales parámetros edificatorios:

Edificabilidad: 0,20 m² techo / m² suelo

Ocupación máxima: 20% de la superficie de la parcela.

Altura máxima: 7 metros

(Equivalente a Planta Baja + 1 Planta Piso).

Retranqueos:

5 metros a vial.

3 metros a lindes laterales y fondo.

Uso: Residencial unifamiliar.

Entorno y Seguridad

Vistas: Panorámica garantizada al mar y al entorno natural, junto al Club de Golf Terramar.

Seguridad: Vigilancia privada 24h con control de acceso.

Exclusividad: Considerada la urbanización de mayor prestigio en Sitges por su privacidad, seguridad y entorno natural.

Características básicas

Acceso por vía urbana

A 1 km del centro urbano más cercano

Tipo de terreno: Solar urbano

Apto para vivienda unifamiliar

2 plantas edificables

Equipamiento:

Agua

Electricidad

Alcantarillado

Gas natural

Alumbrado público

Aceras